1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%
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カルム啓明
北海道札幌市中央区南十条西二十二丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩19分
2000年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 93.72㎡の場合
相場
2,726万円
29.1万円/㎡
1,939
2,464
2,989
3,514
AI査定結果
推定相場価格
2,726万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜2,989万円
26.3万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
カルム啓明
2,680万円（28.6万円/㎡）/ 5階 / 93.72㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 28.6万円 | 5階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 29.7万円 | 5階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 2,880万円 | 30.7万円 | 5階 | 93.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は31.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/26 | カルム啓明 札幌市中央区南十条西二十二丁目 | 円山公園駅19分 | 2,680万円 | 28.6万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/19 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.4㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/09 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 3,280万円 | 32.9万円 | 99.68㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/20 | 宮の森パークハウス 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目」駅17分 | 2,980万円 | 25.9万円 | 115.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/11 | リーベスト宮の森ヒルズ 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/15 | 宮の森3条コーポラティブハウス 札幌市中央区宮の森三条十三丁目 | 円山公園駅25分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.89㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/28 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/27 | アームズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条十五丁目 | 円山公園駅30分 | 2,199万円 | 22.9万円 | 96.19㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/26 | ニコルソメット宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅31分 | 2,390万円 | 24.8万円 | 96.31㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/29 | セントラルハイム桑園 札幌市中央区北十八条西十五丁目 | 桑園駅15分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/01 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,780万円 | 34.1万円 | 110.89㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/08 | パーク・ハイム神宮前 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅13分 | 3,980万円 | 35.2万円 | 113.13㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/09 | アルス宮の森シャンツェサイト 札幌市中央区宮の森一条十八丁目 | 円山公園駅46分 | 2,080万円 | 23.3万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/16 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.53㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/02 | 北円山パーク・ホームズII 札幌市中央区北七条西二十三丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/15 | ロジェ神宮東 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/18 | ルミナス円山北 札幌市中央区北八条西二十二丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,650万円 | 28.0万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/05 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,880万円 | 35.0万円 | 110.85㎡ | 2S | 8階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロジェ桑園パークサイド 札幌市中央区北十条西十八丁目 | 桑園駅8分 | 3,480万円 | 32.7万円 | 106.3㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/16 | 円山北六条パーク・ホームズ 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/29 | クリーンリバー円山北五条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 東急ドエルアルス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 丁目」駅10分 | 3,490万円 | 32.2万円 | 108.25㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/05 | ヴェルドミール桑園壱番館 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅2分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/14 | リブウェル円山イーストプラザ 札幌市中央区北三条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 34.5万円 | 95.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/08 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 3,180万円 | 34.3万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/15 | アルス円山南 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅6分 | 2,300万円 | 30.9万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ドミール円山北二条 札幌市中央区北二条西二十一丁目 | 円山公園駅7分 | 3,890万円 | 34.7万円 | 112.08㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | ヴィルヌーブ円山表参道 札幌市中央区大通西二十三丁目 | 円山公園駅5分 | 3,500万円 | 35.1万円 | 99.66㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ステイツ円山表参道 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 3,080万円 | 35.5万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/26 | リーベスト北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 2,230万円 | 29.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴィルヌーブ裏参道 札幌市中央区南一条西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 2,880万円 | 34.3万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/24 | パークハウス北4条 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅10分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/17 | パークハウス北四条知事公館前 札幌市中央区北四条西十六丁目 | 桑園駅12分 | 3,050万円 | 30.6万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/21 | ダイアパレス大通西 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.37㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/11 | カルム植物園 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 2,650万円 | 34.2万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/08 | ガーデンハウスラ・モード円山 札幌市中央区南六条西二十六丁目 | 円山公園駅10分 | 3,100万円 | 32.3万円 | 96.04㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ヴィラ・クレセア植物園 札幌市中央区北四条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 3,190万円 | 33.8万円 | 94.35㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 1戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
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